DPE : indispensable pour évaluer la performance énergétique de votre bien immobilier

Le DPE, ou Diagnostic de performance énergétique, est l’un des nombreux outils mis en place par le législateur afin d’améliorer la gestion de l’énergie et de lutter contre le bouleversement climatique et ses effets. Il doit systématiquement être réalisé avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier et doit être intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à la promesse de vente ou au contrat de location. Le DPE a pour objectif d’informer les futurs occupants concernant la performance énergétique du bienainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Ces informations doivent figurer sur chaque annonce immobilièrerelative au bien, et ce, quel que soit le support (vitrines, journaux, magazines, site internet, etc.).

L’obligation de procéder au diagnostic de performance énergétique concerne tous les types de logements, maisons individuelles, appartements, locaux tertiaires et parties privatives des lots de copropriété. Un nouveau DPE, plus complet, plus compréhensible, et visant à limiter davantage l’impact des logements les plus énergivores, est entré en vigueur le 1er juillet 2021.

Dans sa nouvelle version, le DPE est désormais opposable et engage la responsabilité du propriétaire ou du bailleur. Il fournit par ailleurs des recommandations d’usage, d’entretien ou de travaux, destinés à améliorer la performance énergétique du bien. Une étiquette unique indique dorénavantla consommation énergétique du logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre. La moins bonne des deux notes définit la classe énergétique du bien, de A (logement les plus économe) à G (logements les plus énergivores).